Как сегодня заработать деньги на новостройках

За последнее десятилетие к основным видам частного инвестирования добавился еще один – инвестирование в новостройку. Это один из тех видов вложений, которые доступны не только бизнесу, но и частным лицам. Для частника вложение в новостройку является оптимальным видом вклада средств, так как обладает высокой доходностью, в отличие от банковских вкладов, небольшой риск, в отличие от фондового рынка, и небольшие капиталовложения, в отличие от инвестирования крупных строек. Заключив договор долевого участия в строительстве жилья, частный инвестор за относительно небольшие средства (миллионы, а не сотни миллионов рублей) может получить хорошую отдачу.

Если вы решили приобрести недвижимость в Москве и Подмосковье, то имеет смысл обратить внимание на агентство «Азбука жилья«. Жилье в новостройках Солнцево, Подрезково, Поварово и Сходне станет вам доступнее, используя репутацию агентства. При необходимости в агентстве окажут юридическую поддержку, подготовят документы для получения ипотеки.

На чем основывается заработок на новостройках? 

Основная суть заработка на новостройках сводится к плате за риск. Вкладывая инвестиции на начальных этапах строительства дома, каждый человек довольно сильно рискует, так как такое строительство может быть в силу целого ряда причин заморожено. Именно поэтому стоимость одного квадратного метра жилья в самом начале строительства на порядок ниже, нежели на последующих этапах. Однако в последнее время государство стремится настолько усовершенствовать законодательную базу, что риск приобретения квартиры на данном этапе строительства дома минимален. Зато выгода от такого капиталовложения очень неплохая, да и сроки невелики, и уже через два-три года такой инвестор получит порядка 20% прибыли от первоначального взноса. 

Сроки реализации проекта строительства 

Наиболее актуальным вопросом, интересующим частного инвестора, является срок участия вложенных средств в проекте. Со стороны несведущему человеку покажется, что строительство жилого дома настолько сложный и долгий процесс, что вложение в него средств будет оправдывать себя годами. Однако по большей части проблемы заключаются порой совсем не в этом. Строительство самого корпуса дома ведется не очень долго. Так, на строительство панельного здания по современному проекту занимает около девяти месяцев, так как основной вид работ осуществляется не по месту строительства на заводе сборки панелей. Дома из монолита и кирпича строятся в среднем в два раза дольше, так как требуют поэтапной работы по отливанию бетона на строительной площадке. Средний срок строительства такого дома составляет от 18 до 24 месяцев. 

Однако в целом на строительство жилого дома требуется времени значительно больше, так как построенные дома требуют проведения ряда работ по коммунальному обеспечению и благоустройству территорий. Если, положим, дом строится в новом микрорайоне, то ввод его в эксплуатацию будет зависеть не от срока его возведения, а от строительства котельной или подстанции. На сроки также влияет выполнение застройщиком всех условий проекта строительства дома. То есть если проектом строительства предусмотрено возведение рядом детской площадки или аптечного пункта, то без него дом в эксплуатацию сдан не будет. 

В целом сроки реализации проекта строительства жилого дома на сегодня составляют порядка двух лет с возможностью увеличения срока на 3-6 месяцев.

Как уберечь домашнего питомца от жары.

Летний зной угрожает домашним питомцам ничуть не меньше, чем их хозяевам. Риск заполучить в жаркое время года проблемы со здоровьем для наших мохнатых, пернатых и даже чешуйчатых любимцев намного выше, чем для человека.

Человеческий фактор

Братья наши меньшие не могут пожаловаться на жару, как это часто делают люди. Однако страдают от высоких температур они намного больше.

«У самых распространенных домашних животных – собак и кошек почти полностью отсутствуют потовые железы. Нечто подобное у них расположено на подушечках лап, у собак – на языке», — рассказывает доктор Акмал АМИРОВ, кандидат ветеринарных наук, доцент лаборатории болезней Российской академии сельскохозяйственных наук, владелец и главный специалист ветеринарной клиники. – «У нас с вами эти железы повсюду. С потом мы выделяем тепловую энергию и таким образом охлаждаемся. Животным природа не сделала такого подарка, да еще и наградила шерстяным покровом, который еще больше затрудняет теплообмен с окружающей средой». Но не только и не столько матушку-природу стоит обвинять в несчастных случаях, связанных с жарой. Здесь в полной мере проявляется человеческий фактор.

«Животные в первую очередь зависят от человека. И то, насколько сознательным или несознательным оказывается хозяин, во многих случаях играет решающую роль», — продолжает доктор Амиров. – «Простой пример: оставили животное в вольере и уехали. Что с ним будет? Как-то ко мне привезли кота с тепловым ударом. Бедолагу оставили в закрытом автомобиле буквально на полчаса. Спасти его не удалось. При таких же обстоятельствах погиб пекинес – он просидел в душной машине всего 15 минут. И таких случаев очень много. Чрезвычайно чувствительны к такого рода воздействию грызуны: шиншиллы, хомяки. Много таких малышей погибает просто в своей клетке. Хозяева места себе не находят, требуют от врача: «Делайте что хотите!» Но когда организм уже подвергся тепловому удару, действовать надо быстро. Вероятность летального исхода крайне велика».

Без сквозняков

Итак, наибольшую опасность в палящий зной представляет для животных тепловой удар. Чтобы ваш питомец избежал этой напасти, не следует устраивать в жаркие дневные часы долгие прогулки, ни в коем случае не оставлять животное в таком душном ограниченном пространстве, как автомобиль. Если в жаркий день поездки по каким-то причинам не избежать, возьмите с собой товарища: пусть тот остается с питомцем в автомобиле на время вашего отсутствия. Это позволит оставить включенным кондиционер или открытым окно. Берите с собой и в дорогу, и на продолжительную прогулку, чистую питьевую воду — сейчас в продаже много портативных поилок и для собак, и для кошек. Кролику или морской свинке лучше дать сочный овощ или фрукт — морковь или яблоко. Если ваш мохнатый друг большую часть дня проводит в городской квартире, нужно обеспечить для него максимально благоприятные условия. Помещение обязательно должно быть проветриваемым, но без крайностей: сквозняк противопоказан, так как банальная простуда является вторым из самых частых летних заболеваний. У вашего любимца должен быть свободный доступ к воде как для питья, так и для «умывания».

Доверять и не перекармливать

Если же уберечь любимца от теплового удара не удалось, следует немедленно обратиться к врачу. Единственная возможная со стороны хозяина доврачебная помощь – холодный компресс. Распознать тепловой удар несложно: шаткая походка, учащение сердцебиения и дыхания, нарушение координации движений — основные симптомы.

«Животные на самом деле, пожалуй, даже мудрее нас, они сами в состоянии регулировать свое самочувствие», — улыбается Акмал Холмуродович. – «Когда собака почувствует надобность, она подойдет к воде, намочит морду, лапы — умоется. То же самое и с рационом. Его с наступлением жаркого времени года, конечно, должен скорректировать хозяин, сведя до минимума жирную и тяжелую пищу. Однако здоровое животное в жару ест меньше, отдавая предпочтение овощам и фруктам. В этом можно смело довериться инстинкту питомца».

Доверять любимцу стоит и в отношении водных процедур. Если собака с радостью воспримет купания и обливания, то кота, который воду не переносит, мучить не стоит. Мелких грызунов вообще нельзя купать – слишком велик риск простуды. Владельцам рыбок можно посоветовать бросить кубик льда в аквариум, а также беречь его от попадания прямых солнечных лучей.

Сад на балконе

Если Вы устали от пыли и асфальта, если жизнь в каменных джунглях кажется слишком серой и безрадостной – привнесите в свои будни немного красок, устройте сад на балконе! В этом оазисе Вы всегда сможете отдохнуть, выпить чашечку кофе, принять гостей.

Конечно, балконы бывают разные – закрытые и открытые, как большие, так и совсем крошечные. Но если проявить немного фантазии и грамотно подойти к делу, любой балкон можно превратить в цветущий сад. 

А для начала, стоит решить – каким станет Ваш уютный уголок, что подойдет именно Вам. 

Возможно, в этом помогут наши советы.

Интерьер 

Чтобы балкон выглядел и гармонично и красиво, стоит декорировать его в одном стиле. Стиль следует выбрать изначально, чтобы все соответствовало ему, включая растения. 

При отделке балкона лучше использовать природные материалы или их имитацию. Они должны быть также устойчивы к воздействию внешних условий, особенно на открытых балконах. 

Мебель для балкона нужна особая – функциональная, компактная и простая в уходе. Если места для нее немного, очень удобны складные и откидные конструкции. 

Различные этажерки, небольшие шкафчики и подвесные полки прекрасно впишутся в любой интерьер и будут хорошим подспорьем в размещении вещей и растений. 

Небольшой коврик или дорожка создадут дополнительный уют и придадут завершенность интерьеру. 

Пряные растения 

«Бабушкин сад» — так латыши называют уголок пряных растений. 

Пряные растения хотя и используются в небольших дозах, но нужны бывают ежедневно. Они не только вкусны, но и полезны для здоровья. Почему же не объединить полезное с приятным и красивым, выращивая пряные растения на балконе? 

Для украшения балкона больше подходят такие пряные растения, как базилик, чабер, кресс-салат, майоран, петрушка, лук-резанец, огуречная трава, мелисса лимонная, розмарин, анис, лаванда, тимьян. 

Цветы 

Совсем не просто подобрать цветы для балкона так, чтобы они хорошо смотрелись и из квартиры, и с улицы. Но все-таки есть тут и некоторые общие правила. 

Желательно, чтобы цветы хорошо сочетались с окраской стен. Так, на фоне красной стены дома плохо будут смотреться красные и розовые цветы, а белые, темно-синие и ярко-желтые будут выглядеть эффектно. Если фасад дома белый, подойдут почти все цвета, кроме светлых. А вот на фоне серых стен именно белые цветы наиболее заметны, не говоря уже о сочных красных тонах. Если стены дома желтого или коричневого цвета, лучше посадить на балконе синие, фиолетовые или ярко-красные цветы. 

 • Лучше не высаживать рядом растения разных видов с различной окраской, чтобы не создавать излишней пестроты. Но контрастные сочетания цветов эффектны: желтый или белый с красным, оранжевый или желтый с синим и фиолетовым. Можно посадить растения в два ряда, если окраска их будет гармонировать — белый с розовым, розовый с красным, желтый с оранжевым. 

 • На первом плане размещают свисающие или низкорослые виды, на втором — растения средней высоты. Цветы высокого роста — георгины, лилии, гладиолусы — лучше не сажать в балконные ящики. Исключение составляют вьющиеся растения, которые используют для вертикального озеленения. На балконах высоких зданий, начиная с пятого этажа, не принято сажать свисающие растения или те, чья высота превышает 30 см. 

 • На балконах, обращенных на север, лучше не сажать вьющиеся растения: они еще больше затеняют квартиру. 

 

• Издали лучше всего смотрятся красные пеларгонии, шалфей, желтые кальцеолярии, бархатцы, настурции, годеции, немезии. Только вблизи эффектны маргаритки, лобелия, бальзамин, очиток, кобея, фасоль, резеда и агератум. 

• Небольшой балкон должен озеленяться по принципу вертикального сада: цветы в контейнерах нужно размещать на разных уровнях. Прикрепите к стене декоративную решетку, на которую можно подвешивать горшки, или просто набейте красивые крюки. 

Виды растений 

 — На очень солнечных балконах можно выращивать: 

пеларгонию, сальвию, флокс Друммонда, агератум, гвоздику голландскую, гвоздику китайскую, годецию; из горшечных — агаву, юкку, лавр, алоэ, кактусы, из вьющихся — кобею, хмель, пассифлору, ипомею. 

 — Для светлых балконов (где солнце появляется в только в одной половине дня) подойдут: 

бегония вечноцветущая, петуния, вербена, настурция, цинния, календула (ноготки), пеларгония зональная, виола (анютины глазки), лобелия, левкой, антирринум (львиный зев), маргаритка. Из горшечных — драцена, сеткреазия. Из вьющихся – душистый горошек, турецкие бобы (фасоль многоцветковая) 

 — Если ваш балкон на северной стороне, почти все время тень, выбирайте: 

фуксию, барвинок, тагетес (бархатцы), табак, бегонию клубневую. Из горшечных — бальзамин, лавровишню, олеандр, традесканцию, зебрину, аспидистру, хвойные, циссус. К ним добавьте вьющихся — ампелопсис, плющ. 

 — Вы живете высоко и весь день на вашем балконе дует сильный ветер: 

агератум, бегония вечноцветущая, вербена, антирринум (львиный зев), лобелия, пеларгония зональная; горшечные — лавр; вьющиеся — плющ. 

Контейнеры для цветов 

Балконные цветы традиционно сажают в ящики — деревянные, пластмассовые, керамические, из облегченного бетона. Ящики должны быть достаточно глубокими, чтобы почва не высыхала быстро. Наилучшие размеры: ширина 20—25 см, высота 25—30. Длина зависит от размеров балкона, но не стоит делать их длиннее метра, иначе их при необходимости будет трудно передвигать. Окрасить ящики лучше в тон стен, чтобы не бросались в глаза, ведь главное — это цветы и зелень. Самый удобный цвет — белый и коричневый, любые растения на таком фоне смотрятся красиво. Ящики укрепляют с внутренней стороны балкона — только в этом случае есть гарантия, что ни они, ни цветы, ни вода не попадут на головы прохожих. Для вьющихся растений устанавливают опоры или натягивают шнуры, или проволоку. Опорные решетки заглубляют в землю и прикрепляют к балкону. Окрашивают в тот же цвет, что и ящики.

Сбербанк во Владимире расширяет спектр валют

В период летних отпусков Сбербанк во Владимире запускает новое актуальное предложение для своих клиентов.

С 25 июня Головное отделение Сбербанка России по Владимирской области приступило к операциям покупки/продажи наличной иностранной валюты с белорусскими рублями, казахскими тенге и турецкими лирами. Теперь жители Владимира, желающие купить или продать перечисленную валюту, могут беспрепятственно это делать в филиалах Сбербанка, выполняющих обменно-валютные операции.

Как получить хороший кредит?

Всем хочется получить хороший кредит, могущий полностью удовлетворить имеющиеся потребности. К сожалению не все, кто обращается за кредитом, доходят до подписания кредитного договора, поскольку им просто отказывают в выдаче кредитной суммы. Причин отказа может быть множество. 

Понятно, что каждый, кто хочет получить любой кредит, подвергается довольно детальной проверке со стороны банка. Если результаты проверки удовлетворяют банкиров, и они убеждаются в платежеспособности и добросовестности клиента, то кредит выдается, а если выясняется, что человек может и не отдать кредитную сумму с процентами, то ему кредит не дают. Потенциальному заемщику нужно обращать внимание на все детали. 

Например, грамотность и аккуратность тоже могут иметь значение для банковских работников, принимающих решение по заявке. Обычные грамматические ошибки в заявке, допущенные клиентом, могут сыграть с ним злую шутку, повлиять на решение банкира. Не стоит в заявке пропускать строки, но нужно постараться заполнить максимальное их количество. К примеру, если в анкете есть графа для мобильного и домашнего телефонов, то обязательно укажите и тот, и другой. Комиссия обязательно оценит ваше серьезное отношение к заполнению анкеты. 

Всем известно, что для того, чтобы получить хороший кредит, следует постараться доказать свою платежеспособность, состоятельность. Для этого придется указать то, каким имуществом вы владеете. Здесь не нужно упускать даже гаража, дачи или старого дома в деревне. Ведь чем больше вы укажете имущества, тем большие шансы получите на получение кредита. Имуществом для банка может служить не только квартира, но также и автомобили, гаражи, дачи, складские помещения, ценные бумаги, золото, депозиты и так далее. Вот почему даже если у вас есть какие-либо ценные вещи, помимо недвижимости, то их тоже нужно указывать. 

Внешний вид – это то, по чему встречают. Поэтому нужно одеться как можно приличнее, причем лучше всего здесь подойдет классика. Сначала сотрудники банка видят вашу внешность, а уже потом изучают анкету, поэтому это нужно учитывать. Положительная кредитная история – это один из залогов успеха в получении хорошего кредита. Надо заметить, что каждая просрочка платежей по кредиту вписывается в историю навсегда, поэтому нужно быть крайне осторожным, чтобы ее не запятнать. Если вы предыдущие кредиты оплачивали вовремя, не допуская просрочек, то вы будете иметь больше шансов получить хороший кредит в любом банке. 

Итак, если вы желаете получить кредит, который вам нужен, то отнеситесь к этой задаче очень серьезно, не забывая и про наши рекомендации. Желаем успехов!

День молодежи во Владимире отметят в эти выходные

Сегодня, 27 июня, в России отмечают День молодежи.

Во Владимире торжества в честь праздника пройдут в эти выходные.

Праздничные акции состоятся во всех местных парках, но самая масштабная программа – «Поляна FEST » – развернется в субботу в полдень в Загородном парке. 

Его поделят на площадки — «поляны», на которых любой сможет найти себе занятие по душе: подвижные и интеллектуальные игры, научные лекции и опыты, хэндмейд, фотография, спорт, чтение, тату хной и бодиарт, туризм или угощение шашлыком и безалкогольными коктейлями, чайные церемонии и отдых в гамаке. 

Из интересных новшеств в программе этого года – «Забег на шпильках». 

Участвовать в нем смогут не только женщины, но и мужчины (последние, кстати, интересуются). 

Зрелище обещает быть захватывающим. Единственное ограничение – возрастное: от восемнадцати лет. А приз за нелегкую победу – айпад. 

Главными героями концерта с 19 до 22 часов будут владимирские группы «Небо № 9» и « My baby’s blues band », пригласить решили только группу «Роднополисы» из Кирова. 

Кроме того, праздник не закончится, как обычно, в десять вечера. В 23:00 на Никитском бульваре откроется кинотеатр под открытым небом. 

Программа праздника размещена на сайте управления по делам молодежи.

«Обрусевшие французы» покоряют наши дороги!

Владимир встретил автопробег, посвященный 100-летнему юбилею Peugeot в России. 

К 100-летию своего присутствия на российском автомобильном рынке Peugeot устроил грандиозный автопробег. 

Он стартовал 30 мая и завершится через два месяца. 

На автомобилях этой марки 100 журналистов федеральных СМИ посетят 56 городов, в которых представлены официальные дилеры Peugeot. 

Им предстоит открыть 100 чудес нашей страны, и, конечно, протестировать седаны Peugeot 408 на российских дорогах. 

Кстати, этих красавцев уже окрестили «обрусевшими французами». 

Во Владимире информацию об автомобилях данной марки можно получить в дилерском центре «Пежо Автотракт».

Во Владимире пройдет фестиваль молодежных культур

27 июня в парке культуры и отдыха «Добросельский» пройдет фестиваль молодежных культур «Под открытым небом».

Открытие состоится в 14.00 на территории бывшей автостоянки парка культуры и отдыха.

Гостей праздника ждут показательные выступления и мастер-классы по капоэйро, паркуру, йоге, йо-йо и современным танцам, фотовыставка «Шоколад», читальный зал на свежем воздухе «Библиотечная лужайка», ярмарка оригинальных подарков «Arti-shop» и многое другое.

ОАО «МИнБ» проводит мероприятия по смене Интернет — паролей.

Уважаемый Клиент!

В целях повышения уровня безопасности при совершении операций в сети Интернет с использованием реквизитов банковских карт, ОАО «МИнБ» проводит мероприятия по смене Интернет — паролей. С 18.06.2013 г. при совершении покупок в сети Интернет Вам будет предложено сформировать новый Интернет-пароль в порядке, указанном в Правилах пользования банковской картой , размещенных на сайте МиНБанка.

Также Вы можете задать новый Интернет-пароль с использованием системы Телебанк.

ВлГУ принимает документы на поступление

20 июня дан старт приему документов на поступление в ВлГУ. 

Ректор Анзор Михайлович Саралидзе лично прошел все этапы подачи документов и, по его словам, убедился в том, делать это просто и приятно, не то, что 27 лет назад. 

Документы у жаждущих провести следующие 4-6 лет в стенах ВлГУ принимают в спортзале главного корпуса университета. 

В этом году количество бюджетных мест в ВУЗе увеличилось на 250. 

Прием документов на очную форму обучения продолжится до 25 июля. 

Правда, тем студентам, кто решил поступать на специальности, требующие сдачи дополнительных заданий, стоит поторопиться. 

У них «дедлайн» наступит 5 июля. 

Также до 5 июля документы нужно принести выпускникам колледжей, которым для поступления в ВУЗ потребуется сдать внутренний экзамен. 

По традиции, наибольший наплыв абитуриентов в ВУЗе ждут на гуманитарные и экономические специальности. 

Правда, в последние годы «технари», судя по растущему конкурсу, тоже начали набирать обороты. 

На вопрос о том, оптимизирована ли в ВУЗе ситуация с дублирующими специальностями, сложившаяся после объединения «политеха» и «педа», ректор ответил, что «они практически, сведены к нулю, практически не повторяются. Где-то пересекаются названия, но они совсем другие. В одном случае, это педагогическое направление, а другом — просто специалист. Они не совпадают.».